极乐租屋：房客好色4.0

　　夫に先立たれ、一人で下宿を切り盛りする裕子その下宿に身を寄せているのは、美大合格へ向け勉強中の美由紀、リハビリセンターのヘルパーをしているヤンキー上がりの里恵、チアリーディングに励みながら就活中の女子大生・弘美、そして唯一の男性であるも冴えない童貞浪人生・尾崎の4人　　普段からミニスカートの裕子は、掃除中にはセクシーな太ももがチラリと覗く毎日楽しく過ごせるよう明るく振る舞う彼女だが、実は赤字で下宿の廃業を考えており、夫のいない寂しさから遺影の前で自分を慰めていた　　美由紀は、過去に義父の鮫島に襲われて家を飛び出し、その時に助けてくれた曽根という男を内緒で部屋に匿っているその時の諍いで鮫島を事故死させてしまった２人は、咄嗟にその場を逃げて下宿に流れ着いたのだったある日、里恵から仕事場にいる厄介な患者の愚痴を聞かされる美由紀里恵の疚しい過去をネタに脅しをかけ、性行為を強要してくるというその男は、なんと鮫島だった死んだとばかり思っていた鮫島が生きていたと知った美由紀と、押し入れに隠れていた曽根は思わず声を上げたそれによって曽根の存在は下宿にバレてしまうが、実は裕子の亡き夫・清彦の死の原因も鮫島の嫌がらせだった　　翌朝、玄関先でバイト帰りの尾崎が倒れていた書類整理のバイトに行ったはずが産業廃棄物処理に回され、その激務に倒れたのだったそして、その会社もまた、鮫島のものであることが判明穏やかだった下宿内に、意外な真実が複雑に絡みあう…